電車男

　　長江路時隔兩年再推新房，入市即刻引發市場關註。近日，有著南京樓市天花板之稱的長江會可謂是未開先紅，據知情人透露，長江會驚曝200萬的震撼起售價。而此消息傳出後，引發了巨大的市場反響。記者採訪了開發商相關負責人，該負責人聲稱：“長江會首次推出僅50套新房，200萬起售是長江會入會的會員購房價。”
　　對於這樣的天花板樓盤的價格走勢，業內專家也表示：時隔2年，只有50套新房的長江路，200萬起售的價格，該樓盤開盤之際，恐遭搶購。
　　長江路2年上市50套 開盤恐遭瘋狂搶購
　　根據網上房地產顯示，新街口長江路長期處於無新房上市狀態，距離上一次新房銷售許可證的發放，已闊別4年之久。此時上市的純新樓盤長江會，位於德基二期旁，無疑是為長江路的購房需求止渴。但記者在採訪中瞭解到，此次長江會新推房源僅50套。對此，該樓盤開發商表示：“一期整體的房源量較少，我們長江會此前的受關註度也是非常高的，目前已有個人與機構，在與本項目接洽整層購買，故而首批能面向市場公開的房源，也只能拿出50套的量。”
　　對此，記者採訪了幾位業內的資深人士，大家一致認為，50套的推盤量，對於已經斷貨2年的長江路而言，只能算得上是聊勝於無了。而且肯定會造成供不應求的局面，預計純新樓盤長江會首次開盤恐遭搶購。對於專家的預測，目前現場的客戶情況也印證著這一觀點。記者在該樓盤售樓處瞭解到，目前已完成登記的意向購房人數量突破150組，已遠遠超過了推盤量。據瞭解，該樓盤將於4月份正式開盤上市。
　　驚曝會員價200萬起售 買房同時贈送會員資格
　　長江路純新盤上市的消息傳出後，市場對於該樓盤的定價關註倍增。日前，記者由相關渠道獲悉，該樓盤首批推出的50套房源，將傳出200萬起售的低門檻開盤價。南京天花板樓盤定價非“天花板價”，這一消息傳出，可謂一石激起千層浪。
　　目前，南京剛需房源總價都慢慢逼近200萬。但是長江會所在長江路的地位非比尋常，業內專家曾斷言，這是南京人心目中的最好地段。現在“最好地段”的國際公寓，喊出200萬起，幾乎接近一般剛需的購買能力，這到底是否屬實？記者帶著疑問，來到該樓盤售樓處進行採訪。目前，該樓盤售樓處與樣板間均已正式對外公開。對於此前傳出的200萬起售的開盤價格，長江會相關負責人告訴記者，首批開盤推出房源，將會採取“會員價”的形式對外銷售。但僅限於首批推出房源。
　　買房同時買國際會員？
　　“南京首個國際會員制俱樂部，4月將首開”
　　何為會員價？長江會負責人稱，長江會計劃打造南京首個真正的國際會員制的俱樂部，長江會不僅是房子，更是一個國際會員組織。而此前訪華到達長江會售樓處現場的美國前紐約州務卿Randy A. Daniels就是長江會的副理事長。長江會此前一直公開表示將嚴格控制俱樂部的成員數量，除了長江會業主享有購房加入特權外，其他普通會員的吸納都設置了層層門檻。因為此俱樂部享受到的不僅是長江會在南京的會員服務，最重要的是跨入國際的商務交流平臺和全球頂級俱樂部的服務平臺。故而，首批房源之所以推出“會員價”對外銷售，不僅為了銷售房產，也是為了會員組織的壯大，也算是給長江會的南京新會員的見面禮。
　　此前坊間據稱，長江會的會員可直通聯合國？對此，長江會負責人笑稱，長江會早在公開售樓處和樣板間以前就敲定了一些國際資源的合作，其中最受關註的頂級會所管理專家CCA和全球中小企業聯盟都是長江會以後的授權合作單位。而此前傳聞的“聯合國關係”指的就是全球中小企業聯盟，因為該組織直屬聯合國，而美國中小企業局前第一副局長、現任聯合國全球中小企業聯盟首席副主席Ronald Bew曾到訪南京，親自參加長江會授牌合作儀式。
　　南京天花板樓盤出自美國開發商，來自紐約曼哈頓
　　在長江會現場，筆者正好遇到一位客戶在和置業顧問交談，和筆者一樣，客戶也問到了為什麼長江會被稱為曼哈頓國際公寓。置業顧問解答道：原來長江會所屬的麥哲理地產集團是一家美國獨資企業，而該項目大多參照紐約曼哈頓高端公寓的建築理念。為了更好得達到國際水準要求，長江會還不惜重金聘請了國外百年品牌房企的御用團隊Paul Davis + partners為主創設計。該客戶表示對長江會的內外設計都很滿意，“外面看著很漂亮，樣板間里感覺很舒適”。筆者採訪過程中，該客戶對樣板間簡直贊不絕口，高端品牌家電、衛浴設備，隨處可見的愛馬仕家居、生活用品，黑白流動的線條結合玻璃幕牆的設計方式，看來都給客戶留下了深刻印象。
　　對於長江會一直強調的玻璃幕牆系統、恆溫恆濕純氧系統、低碳節能系統、精裝修空間整合系統、智能系統五大系統，現場客戶也覺得現在買房不僅僅是居住了，關鍵是要住得舒適和愜意，科技化的住宅在客戶選房的時候也逐步成為主流選擇。
　　目前，長江會的產品已經收穫了不少參觀者和客戶的贊譽，但是開發商表示，長江會後期還將有更多南京“創始”。例如二期的規劃中，將會有一個全新理念的商業綜合體降臨南京，類似一線城市的K11、APM等創新概念購物廣場，會引導南京高端購物客群體驗全新的購物理念。
　　長江會50-290m2精裝公寓
　　預計4月首開，總價200萬起。
　　目前售樓處、樣板房接受預約參觀。
　　預約請致電：84775588　　（原標題：長江路純新盤會員價曝光）