長江路時隔兩年再推新房,入市即刻引發市場關註。近日,有著南京樓市天花板之稱的長江會可謂是未開先紅,據知情人透露,長江會驚曝200萬的震撼起售價。而此消息傳出後,引發了巨大的市場反響。記者採訪了開發商相關負責人,該負責人聲稱:“長江會首次推出僅50套新房,200萬起售是長江會入會的會員購房價。”
  對於這樣的天花板樓盤的價格走勢,業內專家也表示:時隔2年,只有50套新房的長江路,200萬起售的價格,該樓盤開盤之際,恐遭搶購。
  長江路2年上市50套 開盤恐遭瘋狂搶購
  根據網上房地產顯示,新街口長江路長期處於無新房上市狀態,距離上一次新房銷售許可證的發放,已闊別4年之久。此時上市的純新樓盤長江會,位於德基二期旁,無疑是為長江路的購房需求止渴。但記者在採訪中瞭解到,此次長江會新推房源僅50套。對此,該樓盤開發商表示:“一期整體的房源量較少,我們長江會此前的受關註度也是非常高的,目前已有個人與機構,在與本項目接洽整層購買,故而首批能面向市場公開的房源,也只能拿出50套的量。”
  對此,記者採訪了幾位業內的資深人士,大家一致認為,50套的推盤量,對於已經斷貨2年的長江路而言,只能算得上是聊勝於無了。而且肯定會造成供不應求的局面,預計純新樓盤長江會首次開盤恐遭搶購。對於專家的預測,目前現場的客戶情況也印證著這一觀點。記者在該樓盤售樓處瞭解到,目前已完成登記的意向購房人數量突破150組,已遠遠超過了推盤量。據瞭解,該樓盤將於4月份正式開盤上市。
  驚曝會員價200萬起售 買房同時贈送會員資格
  長江路純新盤上市的消息傳出後,市場對於該樓盤的定價關註倍增。日前,記者由相關渠道獲悉,該樓盤首批推出的50套房源,將傳出200萬起售的低門檻開盤價。南京天花板樓盤定價非“天花板價”,這一消息傳出,可謂一石激起千層浪。
  目前,南京剛需房源總價都慢慢逼近200萬。但是長江會所在長江路的地位非比尋常,業內專家曾斷言,這是南京人心目中的最好地段。現在“最好地段”的國際公寓,喊出200萬起,幾乎接近一般剛需的購買能力,這到底是否屬實?記者帶著疑問,來到該樓盤售樓處進行採訪。目前,該樓盤售樓處與樣板間均已正式對外公開。對於此前傳出的200萬起售的開盤價格,長江會相關負責人告訴記者,首批開盤推出房源,將會採取“會員價”的形式對外銷售。但僅限於首批推出房源。
  買房同時買國際會員?
  “南京首個國際會員制俱樂部,4月將首開”
  何為會員價?長江會負責人稱,長江會計劃打造南京首個真正的國際會員制的俱樂部,長江會不僅是房子,更是一個國際會員組織。而此前訪華到達長江會售樓處現場的美國前紐約州務卿Randy A. Daniels就是長江會的副理事長。長江會此前一直公開表示將嚴格控制俱樂部的成員數量,除了長江會業主享有購房加入特權外,其他普通會員的吸納都設置了層層門檻。因為此俱樂部享受到的不僅是長江會在南京的會員服務,最重要的是跨入國際的商務交流平臺和全球頂級俱樂部的服務平臺。故而,首批房源之所以推出“會員價”對外銷售,不僅為了銷售房產,也是為了會員組織的壯大,也算是給長江會的南京新會員的見面禮。
  此前坊間據稱,長江會的會員可直通聯合國?對此,長江會負責人笑稱,長江會早在公開售樓處和樣板間以前就敲定了一些國際資源的合作,其中最受關註的頂級會所管理專家CCA和全球中小企業聯盟都是長江會以後的授權合作單位。而此前傳聞的“聯合國關係”指的就是全球中小企業聯盟,因為該組織直屬聯合國,而美國中小企業局前第一副局長、現任聯合國全球中小企業聯盟首席副主席Ronald Bew曾到訪南京,親自參加長江會授牌合作儀式。
  南京天花板樓盤出自美國開發商,來自紐約曼哈頓
  在長江會現場,筆者正好遇到一位客戶在和置業顧問交談,和筆者一樣,客戶也問到了為什麼長江會被稱為曼哈頓國際公寓。置業顧問解答道:原來長江會所屬的麥哲理地產集團是一家美國獨資企業,而該項目大多參照紐約曼哈頓高端公寓的建築理念。為了更好得達到國際水準要求,長江會還不惜重金聘請了國外百年品牌房企的御用團隊Paul Davis + partners為主創設計。該客戶表示對長江會的內外設計都很滿意,“外面看著很漂亮,樣板間里感覺很舒適”。筆者採訪過程中,該客戶對樣板間簡直贊不絕口,高端品牌家電、衛浴設備,隨處可見的愛馬仕家居、生活用品,黑白流動的線條結合玻璃幕牆的設計方式,看來都給客戶留下了深刻印象。
  對於長江會一直強調的玻璃幕牆系統、恆溫恆濕純氧系統、低碳節能系統、精裝修空間整合系統、智能系統五大系統,現場客戶也覺得現在買房不僅僅是居住了,關鍵是要住得舒適和愜意,科技化的住宅在客戶選房的時候也逐步成為主流選擇。
  目前,長江會的產品已經收穫了不少參觀者和客戶的贊譽,但是開發商表示,長江會後期還將有更多南京“創始”。例如二期的規劃中,將會有一個全新理念的商業綜合體降臨南京,類似一線城市的K11、APM等創新概念購物廣場,會引導南京高端購物客群體驗全新的購物理念。
  長江會50-290m2精裝公寓
  預計4月首開,總價200萬起。
  目前售樓處、樣板房接受預約參觀。
  預約請致電:84775588  (原標題:長江路純新盤會員價曝光)
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